「実家を売るなら測量が必要です」と不動産屋に言われたら。なぜ費用をかけて測るの？
長年空き家になっていたご実家や、使っていない土地。そろそろ手放そうと不動産屋さんに相談へ行き、いざ売却の手続きを進めようとした時、担当者からこう言われませんでしたか？ 「売却にあたって、まずは土地家屋調査士に『境界確認』をお願いする必要があります。 数十万円ほどの費用がかかります。」 「えっ、家を売るだけなのになぜそんなにお金がかかるの？」 「登記簿に何坪って書いてあるんだから、その通りに売ればい […]
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松山市
【建物の種類】「居宅」と「店舗」で税金が違う？
🏠 「長年の夢だった、自宅の1階を改装して小さなカフェをオープンした！」 💅 「空き部屋になっていた実家のスペースを、ネイルサロンとして開業した！」 最近、このようにご自宅の一部を店舗や事務所として活用する「店舗併用住宅」で起業される方が増えています。初期費用や家賃を大きく抑えられるため、素晴らしい選択ですよね。 内装工事が終わり、保健所の営業許可も無事に取得して、 […]
【相続登記義務化】放置している実家の土地・建物はありませんか？罰則を避けるために今すぐやるべきこと
「実家の名義、亡くなったお父さんのままになっているけれど、誰も住んでいないしそのままでいいや」 「田舎の土地なんて売れないし、手続きにお金がかかるだけだから放置している」 もしあなたが今、このような状態の不動産を抱えているなら、非常に危険なタイムリミットが迫っています。 2024年（令和6年）4月1日にスタートした「相続登記の義務化」。 制度開始から丸2年が経過した現在（2026年4月）、過去の相 […]
屋根点検・測量にドローンを活用したい建設業者様へ！面倒な手続きを省く「包括申請」とは？
建設業、塗装業、不動産業などの現場において、ドローンの導入が急速に進んでいます。 足場を組まずに安全かつ迅速に状態を確認できる「屋根点検」をはじめ、赤外線カメラを搭載した「外壁調査」、広大な土地の「写真測量」、新築物件の「竣工写真撮影」や「施工の進捗管理」など、業務効率化やコスト削減においてドローンは今や欠かせないツールとなりました。 すでに機体を導入された、あるいはこれから導入を検討している企業 […]
ドローンを買ったらまず確認！「航空法違反」にならないための基礎知識
近年、カメラ性能が向上し、価格も手頃になったことで、個人でも簡単に高機能なドローンを購入できるようになりました。 旅行先での美しい空撮や、SNS用の動画撮影、あるいは副業として屋根点検ビジネスを始めようと購入された方も多いでしょう。 しかし、箱から出してバッテリーを充電し、「さあ、まずは自宅の庭でテスト飛行だ！」「近所の広い河川敷で飛ばしてみよう！」とワクワクしている方に、行政書士としてどうしても […]