市街化区域と市街化調整区域の違いとは？メリット・デメリットと選び方を解説
👨💼 「マイホーム用の土地を探しているのですが、物件情報の備考欄に『市街化区域』や『市街化調整区域』と書かれています。これって何が違うんでしょうか？どちらを選ぶべきか迷っています。」 👷♂️ 土地選びにおける非常に重要なポイントに気づかれましたね！一言で表すなら「すぐに家が建てられる便利な街 […]
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市街化調整区域
【松山市】市街化調整区域に家は建つ？都市計画法第43条許可と「既存宅地」の要件を解説
👨💼 「松山市郊外の市街化調整区域にある実家の土地に家を建てようと検討しています。昔は家が建っていた既存宅地なのですが、許可を取るには行政書士と土地家屋調査士のどちらに相談するのが良いのでしょうか？」 👷♂️ 既存宅地での建築をスムーズに進めるためには、『都市計画法の許可（行政書士業務）』と […]
【完全保存版】農地法第3条・4条・5条の違いとは？農地転用・売買の手続と落とし穴を徹底解説
「実家の畑を譲り受けて、そこにマイホームを建てたい」 「草刈りが大変な休耕田をアスファルトで舗装して、月極駐車場として貸し出したい」 「太陽光パネル（メガソーラー）の業者から、農地を売ってほしいと打診された」 土地の有効活用を考える際、このようなご相談は非常に多く寄せられます。 ご自身の所有する土地であれば、用途を自由に変更できると考えるのは自然なことです。 しかし、その土地が登記簿上で「田」や「 […]