農地転用

【地目変更登記】どこからが「宅地」？土地家屋調査士が教える宅地の定義と判断基準

👨‍💼 「畑だった土地に家を建てました。銀行から『融資の前に、地目を宅地に変更してください』と言われたんですが、敷地内の駐車場や家庭菜園の部分も『宅地』になるんですか？」 👷‍♂️ 家を建てた際によくいただくご相談です。実は、不動産登記における『宅地』の定義には、一般のイメージとは少し違う厳格な […]

【完全保存版】農地法第3条・4条・5条の違いとは？農地転用・売買の手続と落とし穴を徹底解説

「実家の畑を譲り受けて、そこにマイホームを建てたい」 「草刈りが大変な休耕田をアスファルトで舗装して、月極駐車場として貸し出したい」 「太陽光パネル（メガソーラー）の業者から、農地を売ってほしいと打診された」 土地の有効活用を考える際、このようなご相談は非常に多く寄せられます。 ご自身の所有する土地であれば、用途を自由に変更できると考えるのは自然なことです。 しかし、その土地が登記簿上で「田」や「 […]