カーポートやサンルームを作ったら「登記」が必要！？ 知らないと怖い増築のルール
マイホームでの生活が長くなると、「庭にサンルームを付けよう」「車を雨から守るガレージを建てよう」と、暮らしを豊かにするためのリフォーム（増築）をすることがありますよね。 立派な設備が完成して一安心……と言いたいところですが、ここで多くの方が「法律上の重大な落とし穴」を見落としています。それは、法務局への「登記（とうき）」の手続きです。 「えっ、家本体を建てたわけじゃないのに、庭にサンルームを作った […]
TAG
建物表題登記
「土地家屋調査士」と「司法書士」って何が違うの？マイホーム新築時の専門家の役割分担
念願のマイホームの完成が近づき、いよいよ引き渡し！……というタイミングで、ハウスメーカーや銀行の担当者から「引き渡しの前に、土地家屋調査士と司法書士の手続き（登記）が必要です」と言われて、戸惑っていませんか？ 「調査士？ 司法書士？ どちらも似たような名前だけど、何が違うの？」 「どうしてわざわざ別々の専門家に頼まないといけないの？ 費用も2人分かかるの？」 一生に一度の家づくり。普段の生活では全 […]
【松山市の空き家対策】「未登記建物」を相続・売却・解体する際のリスクと対処法
松山市内でも年々増加している「空き家」問題。 ご両親から古い実家を相続したものの、誰も住む予定がなく、扱いに困っているというご相談が当事務所にも多く寄せられます。 そんな空き家の整理をしようとした矢先に発覚して慌てるのが、「建物が登記されていない（未登記建物だった）」というケースです。 昔建てられた離れや倉庫、あるいはご自身で増築した部分などは、法務局の登記簿に記載されていないことが多々あります。 […]
【家を新築する方へ】「建物表題登記」は自分でできる？費用と流れを解説
念願のマイホームの新築、誠におめでとうございます！ ハウスメーカーや工務店との打ち合わせも大詰めを迎え、いよいよ完成が近づいてくると、見積書の中に「登記費用」という項目があることに気づかれると思います。 「建築費や引っ越し代で出費がかさむから、少しでも節約したい」「登記って自分でやれば安くなるんじゃないの？」とお考えになる方も多いでしょう。 結論から申し上げますと、新築時に行う「建物表題登記（たて […]